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在過去的12個月里，馬薩諸塞州的房地產市場一直是美國最熱門的市場之一，房價飆升。COVID-19 大流行加速了這一趨勢，因為人們尋求更多空間并希望離開人口稠密的城市地區。
根據馬薩諸塞州房地產經紀人協會的數據，與上一年相比，該州的房價中位數在 10 年上漲了近 2020%。這一趨勢一直持續到 2021 年，房價中位數在 15 月份達到歷史新高。此外，同期售出的房屋數量增加了近<>%。
可用房屋短缺一直是推高價格的主要因素。該州的低庫存水平部分是由于大流行，這使得建筑商難以獲得材料，并導致一些賣家推遲列出他們的房屋，直到市場好轉。此外，我們的人口多年來一直在增長，馬薩諸塞州居民的壽命更長，減少了我們已經擁有的房屋的營業額。結果是對有限數量的房屋進行競標戰，許多買家提供高于要價的價格來獲得房產。
導致今年上半年房地產市場強勁的另一個因素是歷史低利率。由于抵押貸款利率接近歷史低點，在大流行的頭兩年半里，更多的人能夠買得起房子，從而推高了需求。這也導致 2020 年和 2021 年的再融資活動增加，因為房主利用低利率來減少每月的抵押貸款付款。
那么，馬薩諸塞州房地產市場的未來會怎樣?早期指標表明，市場在短期內將保持強勁，因為利率在歷史水平上仍處于低位，高需求繼續推動價格上漲。然而，一些專家預測，如果利率保持在過去10年的典型水平之上，并且有更多的庫存可用，市場可能會降溫。
可能對市場產生影響的一個因素是經濟。如果經濟好轉，失業率下降，更多的人可能會進入房地產市場，從而推高需求和價格。另一方面，如果經濟惡化和失業率上升，房地產市場可能會受到影響，因為能夠買得起房子的人將越來越少。
