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中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月25日訊(記者 魏國旭)越秀地產(chǎn)今日披露2023年上半年業(yè)績并召開業(yè)績發(fā)布會，報(bào)告期內(nèi)公司在8個(gè)城市新增11幅土地，總建筑面積約為217萬平方米，全部位于一、二線城市，TOD、產(chǎn)業(yè)勾地和國企合作等多元化增儲模式分別占新增土地儲備的22%、27%和14%。
此外，城市更新也是房企獲得土儲的重要方式之一，近期多地持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)、廠房改造工作。對于公司參與城市更新工作的深度，越秀地產(chǎn)副董事長、執(zhí)行董事兼總經(jīng)理林峰表示，城市更新公司是積極參與，城市更新也一直在推進(jìn)，公司對舊村、舊廠把握的原則，首先是控制風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槌鞘懈碌闹芷谑潜容^長的，要對風(fēng)險(xiǎn)有整體評判，包括拆遷的難度和未來的發(fā)展?jié)摿Φ取?/p>
林峰透露，對城市更新項(xiàng)目的投資標(biāo)準(zhǔn)比公開市場要求會更高，包括現(xiàn)金流、毛利率的要求，以留出安全空間，以防出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。
不過林峰也認(rèn)為，城市更新項(xiàng)目如果做得好，因?yàn)轫?xiàng)目體量大有利于穿越開發(fā)的周期和控制節(jié)奏，對于整個(gè)地產(chǎn)的穩(wěn)健發(fā)展會有比較好的幫助。
