1、繼承費用最復低 ，你父親不制在南京 那做一份委托公證就可以了。
2、贈與對貸款沒影響，你個人在銀行的信譽會影響。
(資料圖)
3、還有，你說超過5年，是房齡超過5年，還是產權證拿到手的時間超過5年（可以減免營業稅）。
4、而且還不知道你的房子是高檔住宅還是普通住宅。
5、這些對買賣的稅費都有很大的影響。
6、稅費就說下比較多的一些費用，可能每個地方都有點不一樣吧。
7、先按普通住宅算稅費，營業稅：5.55%*（申報價-原值）滿5年免征，個人所得稅：申報價*1% 交易手續費：房子面積*3 契稅：1.5%*申報價 過戶費：幾百， 土地證：幾百 ，權證費：幾十 交易手續費：面積*3 。
8、不過最好是找一個大的中介代辦(花一點小錢）。
9、記住代辦不需要付傭金，就是給一點代辦費。
10、 我們這里大概代辦2000內就可以了。
11、因為不需要按揭貸款 所以也不存在評估 也和銀行扯不上關系。
本文就為大家分享到這里，希望小伙伴們會喜歡。
