(相關(guān)資料圖)
巴西建筑業(yè)商會(huì)(CBIC)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023 年第一季度，巴西新建房地產(chǎn)數(shù)量同比下降 30%。
今年新物業(yè)的建設(shè)和銷(xiāo)售均有所下降。1 月至 3 月期間有 48,500 套新房產(chǎn)，比 2022 年第四季度減少 44%，是自 2016 年第二季度以來(lái)的最低數(shù)量。同時(shí)，2023 年第一季度售出 73,000 套新房產(chǎn)，同比下降 9.2%。
與 2022 年第四季度相比，2023 年第一季度未售出的新房產(chǎn)數(shù)量也有所下降，下降了 8.2%。截至上一季度末，市場(chǎng)上共有 273,331 處房產(chǎn)。CBIC 指出，考慮到過(guò)去 12 個(gè)月的平均銷(xiāo)售額，如果沒(méi)有任何新房產(chǎn)，住房存量將在 10.8 個(gè)月內(nèi)枯竭。
這些數(shù)據(jù)來(lái)自 CBIC 與咨詢公司 Brain 在巴西 207 個(gè)城市進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查。
與巴西經(jīng)濟(jì)的其他領(lǐng)域一樣，高利率也被歸咎于表現(xiàn)不佳。“我們?cè)谛枨蠓矫鏇](méi)有問(wèn)題，我們今天在市場(chǎng)上看到的最大問(wèn)題是對(duì)經(jīng)濟(jì)的信心和高昂的利息成本，”CBIC 房地產(chǎn)行業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)人 Celso Petrucci 說(shuō)。
Petrucci 擔(dān)心，如果未來(lái)幾個(gè)季度房地產(chǎn)市場(chǎng)的下滑趨勢(shì)沒(méi)有得到扭轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)單位可能會(huì)短缺，從而推高價(jià)格。
CBIC 總裁何塞卡洛斯馬丁斯說(shuō)：“我們需要密切關(guān)注 [新物業(yè)] 的下降，因?yàn)橄乱粋€(gè)趨勢(shì)可能是銷(xiāo)售額下降，因此創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會(huì)減少。”
調(diào)查還顯示，政府的 Minha Casa、Minha Vida 社會(huì)住房計(jì)劃目前在新房產(chǎn)和銷(xiāo)售額中所占的份額比以前更小——2023 年第一季度占新房產(chǎn)的 35%，而去年為 42%，2021 年為 56%。 Minha Casa、Minha Vida 房地產(chǎn)銷(xiāo)售的季度下滑(下降 15.9%)也比整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)更為明顯。行業(yè)代表指出，這反映了有關(guān)該計(jì)劃的新規(guī)則和價(jià)值限制的不確定性。
