各有關房地產估價機構：
為規范房地產估價市場秩序，提高房地產估價服務水平，北京市住房和城鄉建設委員會（以下簡稱：市住房城鄉建設委）委托北京房地產估價師和土地估價師與不動產登記代理人協會（以下簡稱“北京估價師協會”）于本通知下發之日起在全市范圍內開展房地產估價機構評估報告質量抽查工作。現將有關事項通知如下：
(資料圖片僅供參考)
一、工作組織
北京估價師協會組成房地產估價報告抽查工作組，組織實施2023年度房地產評估報告抽查和評審工作。
二、抽查對象
本市備案的房地產估價機構在2022年11月1日至2023年6月30日期間從事房地產估價活動所出具的房地產估價報告。
三、評審標準
《房地產估價規范》（GB/T 50291-2015）和《北京市房地產估價報告評審標準》等技術規范。
四、工作流程
（一）填報業績信息（2023年8月15日前）
一級房地產估價機構于8月15日前將2022年11月1日至2023年6月30日期間完成的房地產估價業績，以EXCEL文件格式發送至指定郵箱bjbgps@163.com（下同）。二級、三級、三級（暫定）房地產估價機構于8月15日前登錄北京市住房和城鄉建設委員會估價行業管理平臺（以下簡稱：估價行業管理平臺），填報2022年11月1日至2023年6月30日期間已經完成的房地產估價業績信息；同時將填報的業績以EXCEL文件格式發送至指定郵箱。
各估價機構在2022年11月1日至2023年6月30日期間完成的國有土地上非住宅房屋征收評估業績應全部填報。
（二）提交報告（2023年8月17日前）
2023年8月17日，估價報告抽查工作組根據各機構填報的業績信息抽取房地產估價報告，并在估價行業管理平臺予以標記。2023年8月17日之前，各估價機構通過估價行業管理平臺查看被抽查的估價報告，將被抽查的報告電子版發送到指定郵箱，不再提交紙質估價報告。一級機構將通過郵件通知被抽取的報告。各機構需提交被抽查估價報告的兩個版別文件，一個是電子掃描的估價報告（含技術報告，下同）；另一個是隱去估價機構名稱、LOGO、估價師姓名等信息的電子版估價報告（隱去的相關信息用*代替）。文件統一以“XXX公司抽查報告電子版”為標題發送至指定郵箱，大小不超過2G，須注明聯系人和聯系方式。
（三）專家評審（2023年8月31日前）
參加報告抽查的評審專家從北京估價師協會專家庫中隨機抽取，評審專家應書面承諾認真履職、公正嚴謹、保守秘密等工作要求。專家評審嚴格遵守回避原則。
本次報告抽查的評審依據《房地產估價規范》（GB/T 50291-2015）和《北京市房地產估價報告評審標準》，對每份報告的評審專家不少于2人。在評審過程中，如專家對同一報告的評審意見差異較大，由北京估價師協會組織專家組復核。
工作組要及時將評審結果通知估價機構，如相關機構對評審結果有異議，可以在收到評審結果后申請復核。北京估價師協會應及時組織專家進行復核，出具復核意見。
五、工作要求
（一）嚴守評審紀律。嚴密組織、認真評審，北京估價師協會工作人員和參評專家必須嚴守工作紀律，做到程序合法，規范透明，標準統一，科學公平。
（二）積極參加評審。各機構要高度重視，做到應抽盡抽，對估價機構拒不配合報告抽查工作、逾期未填報業績信息或業績造假等行為，市住房城鄉建設委將依法嚴肅處理。
（三）加強問題整改。本次將國有土地上非住宅房屋征收評估項目納入重點抽查對象，實現報告抽查與動態監管掛鉤，市住房城鄉建設委針對評審中發現的問題，將采取集中點評的方式督促機構整改；對本年度報告評審不合格且存在技術問題的估價機構列為重點監管對象，實施動態監管。
特此通知。
聯 系 人：張 碩（北京估價師協會）
聯系電話：010-84623125（北京估價師協會）
地 址：北京市朝陽區西壩河南路1號金泰大廈2203室
北京市住房和城鄉建設委員會
2023年8月8日
