近日，自治區(qū)信息中心（自治區(qū)大數據研究院）公布了一個有趣的報告——《大數據分析群眾“操心事”之：住房難》。報告顯示，“房價高、買房難”問題受關注度最高，而廣西購房壓力在全國處于中等水平，但已高于山東、四川等省份。
(資料圖)
全國各省市區(qū)購房壓力。
“房價高、買房難”關注度居榜首
各話題關注度。（注：關注度是根據大數據手段抓取輿情數據，根據相關話題文本量，通過模型測算得出）
數據：自治區(qū)信息中心通過抓取互聯網輿情大數據分析顯示，廣西社會輿論最關注四類住房問題，其中房價高、買房難問題受關注度最高。數據還顯示，廣西購房壓力在全國處于中等水平，但已高于山東、四川和安徽等經濟相對發(fā)達省份，同時高于貴州等西部地區(qū)。
分析：記者根據統(tǒng)計部門發(fā)布的數據推算，2021年，廣西全區(qū)新建商品房均價為每平方米5900余元。若以2021年廣西城鎮(zhèn)居民人均可支配收入38530元計算，購買一套100平方米、總價59萬元的住房需15.3年。不過，2022年廣西部分區(qū)域房價較去年有所回落，信貸政策也有調整，從這些方面來說，買房難度相應有所降低。
公積金關注熱度高
互聯網大數據詞云圖。
數據：從互聯網大數據詞云圖來看，公積金類話題是我區(qū)群眾住房問題上關注的核心問題。目前，廣西僅12.27%的城鎮(zhèn)居民繳納公積金，該覆蓋率排名全國第29位。廣西區(qū)內繳存公積金的職工中，非公經濟就業(yè)群體僅占24%。
分析：從數據來看，公積金貸款、公積金提取、商轉公等問題是公積金類問題的關注焦點。此外，報告課題組通過自治區(qū)信息中心的大數據分析平臺，并匯聚廣西政府熱線數據等多源數據了解到，今年前9個月，投訴開發(fā)商無法辦理不動產權證書的訴求達285條，投訴交房質量差的超過1000條，物業(yè)服務質量類投訴數量較去年顯著提高。因此，開發(fā)商關鍵詞在互聯網大數據詞云圖中也相當突出。
南寧市青秀區(qū)跨區(qū)上班最頻繁
南寧市市區(qū)職住分離情況（單位：萬人）。
數據：數據顯示，南寧市青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)和江南區(qū)是南寧市跨區(qū)通勤上班最頻繁的區(qū)域。今年1—3月，青秀區(qū)有2個月的跨區(qū)通勤上班頻繁程度在南寧市6個城區(qū)中排名第一。
分析：報告認為，在強首府戰(zhàn)略實施背景下，廣西人口向南寧市集聚，由此產生職住分離趨勢。南寧市3個城區(qū)跨區(qū)通勤上班頻繁，側面反映出這三個區(qū)域存在較強的居住需求。職住分離是一種資源“失配”，既增加弱勢群體生活成本，也影響城市發(fā)展質量。
公租房申請等房屋租賃問題備受關注
數據：今年前9個月，百度搜索指數顯示廣西公租房搜索量處于高位。通過抓取互聯網大數據分析得出，社會輿論對廣西公租房情況滿意度僅68%。在南寧市，畢業(yè)生租房壓力排全國第11，高于武漢、廈門、成都等城市。
分析：報告課題組根據抓取到的數據分析，廣西社會輿論對公租房問題的關注，聚焦在三個方面：公租房居住環(huán)境、物業(yè)管理和治安問題；公租房配套建設，例如就學就醫(yī)設施齊全與否等問題；公租房申請難，排隊人數多，等候時間長等問題。不少群眾在微博等平臺留言表示公租房難申請，地處偏遠，配套不齊全。
高校畢業(yè)生群體對租房需求量較大。報告認為，這一群體面臨租房較大的壓力。與此同時，不少青年人還面臨租房權益受侵害等問題。今年前9個月，廣西投訴租房權益受侵犯的數量有所上升，主要集中在租房押金問題上。其中，投訴中介機構拒不退還押金的數量增長172.4%。
建議：擴大住房公積金提取范圍
基于抓取到的數據和分析結果，報告建議政府部門鼓勵個體工商戶等靈活就業(yè)群體自愿繳存住房公積金，同時適當降低繳存比例，擴大住房相關的提取范圍，例如擴大至物業(yè)費和水電費用等。
建議合理擴大人才住房補貼受眾群體，扶持和鼓勵民營長租公寓產業(yè)發(fā)展，構建鼓勵政策體系。公租房方面，結合直管公房清理、危舊房改造、城中村改造、閑置土地回收等方式，化整為零，以此解決公租房的規(guī)劃布點難題。通過調增公交設施空間結構、住房政策和規(guī)劃政策等，平衡居住與就業(yè)的空間關系。
該報告還建議，重點通過提供住房使用權的方式來解決城鎮(zhèn)居民“夾心層”住房問題。可委托有關機構（公房管理部門）收購符合廉租住房標準且價格適中、戶型較小的二手房和普通商品住房，按規(guī)定租金標準出租給廉租對象。
